2020年，
翠微村城市更新項(xiàng)目，
榮獲香港“大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)第一名”，
是我院首次榮獲“國(guó)際大獎(jiǎng)”，
也是特區(qū)建筑設(shè)計(jì)界第一次收獲“國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)”，
為珠海城市高質(zhì)量發(fā)展起到良好示范。
如今，翠微村的更新正有序推進(jìn)，“1#、12#、13#、14#”地塊大部即將或已經(jīng)封頂，伴隨千億國(guó)企“山東健康”的到來(lái)，給翠微村更新提供了強(qiáng)有力的支撐和服務(wù)。在市場(chǎng)波動(dòng)期，國(guó)企“強(qiáng)兵”的參與，如同一顆定心丸，讓翠微村更新走得更穩(wěn)更好，助推著珠海新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展。下面我們將回顧翠微村的設(shè)計(jì)歷程，在接下來(lái)的設(shè)計(jì)之路上始終“恪守初心”。
前言
由珠海市建筑設(shè)計(jì)院（以下簡(jiǎn)稱“我院”）設(shè)計(jì)的“翠微村”城市更新項(xiàng)目，因超大的更新范圍，重要的地理位置，參差的周邊環(huán)境，厚重的歷史沉淀，交織的村民需求，一直以來(lái)都被稱為珠海最難、最復(fù)雜的城市更新空間，對(duì)改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展意義重大，被列入“珠海舊村保護(hù)與城市更新重要示范項(xiàng)目”。面對(duì)如上復(fù)雜的現(xiàn)狀情況，當(dāng)初對(duì)于我院也是前所未有的挑戰(zhàn)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)面臨的核心問(wèn)題是：如何解決“高容高密”、“區(qū)域重塑”、“文物保護(hù)”、“幸福提升”四大要點(diǎn)，成為本項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在。面對(duì)珠海有史以來(lái)最難、最復(fù)雜的城市更新項(xiàng)目，我院組織精干力量成立“特別設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)”，以“改革開(kāi)放，與時(shí)俱進(jìn)”之國(guó)策精髓為指導(dǎo)方向?qū)υ擁?xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)作實(shí)踐，代號(hào)“翠微華章”。
△我院“翠微華章”設(shè)計(jì)過(guò)程照片
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，因城市快速擴(kuò)張形成的“城中村”與舊工業(yè)區(qū)已不能適應(yīng)新時(shí)代下城市的發(fā)展需求，廣東因此類矛盾最為突出，自千禧年后率先進(jìn)入城市更新時(shí)代。珠海自20年前開(kāi)始城市更新以來(lái)，一場(chǎng)場(chǎng)生機(jī)蓬勃的空間再造，在特區(qū)主城區(qū)陸續(xù)上演。一批批曾經(jīng)的城中村與部分舊工業(yè)廠房已更新成為珠海宜居的居住小區(qū)和繁華的商業(yè)中心，極大改善了周邊市民的居住環(huán)境與生活品質(zhì)。尤為重要的是，伴隨著聲勢(shì)浩大的城市更新節(jié)奏，珠海城市空間布局也在進(jìn)行重塑，成就一個(gè)個(gè)地理坐標(biāo)的傳奇，使得整個(gè)城市面貌煥然一新。
（王春霖·攝）
翠微故事
“百花齊爭(zhēng)艷，江山競(jìng)翠微”，珠海翠微村的歷史，最早可追溯到南宋寧宗時(shí)期，距今已700余年，被譽(yù)為珠海歷史的起點(diǎn)。幾百年間，村里桃李芬芳、人才輩出，清康熙時(shí)，鄉(xiāng)人郭以治中舉，回鄉(xiāng)時(shí)題詞一首，其中引用詩(shī)仙李白之佳句“蒼蒼橫翠微”，意指該村山清水秀、人杰地靈，鄉(xiāng)人即以“翠微”為名，一直沿用至今。
△翠微“三王廟”清代風(fēng)景壁畫
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
翠微村坐落于珠海主城前山片區(qū)，處在主城產(chǎn)業(yè)聚集的中軸線上，是香洲重點(diǎn)發(fā)展的“前山—南屏創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊”的核心位置，毗鄰廣珠輕軌、105國(guó)道、金琴快線等城市交通主動(dòng)脈，可以說(shuō)，翠微村坐落在珠海的城市脊梁之上。翠微村地形呈南北向條形展開(kāi)，地塊四周幾乎被高密老舊住宅小區(qū)包圍，與城市主干道接壤部分極少，無(wú)明顯自然景觀資源。整個(gè)村落共劃分為14個(gè)更新地塊，毛用地面積34.4萬(wàn)平方米，毛容積率3.7，規(guī)劃總建筑面積達(dá)164.9萬(wàn)平方米，其中總計(jì)容建筑面積約128萬(wàn)平方米。
△翠微村貌“三維模擬”地形圖
01改革：廢舊適新
村內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施落后，
衛(wèi)生條件惡劣，治安復(fù)雜，
房屋破舊失修，陰暗潮濕，
居民生活體驗(yàn)與幸福感極差。
翠微村雖擁有絕佳地理位置，卻因社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與歷史遺留雙重原因，導(dǎo)致舊村規(guī)模過(guò)于龐大，村內(nèi)“握手樓”密布，配套和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展幾乎停滯，環(huán)境極度臟亂差，安全隱患重重，治安復(fù)雜，仿佛是城市中心的一塊巨大“傷疤”。我院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)多次實(shí)地走訪調(diào)研，嚴(yán)酷的現(xiàn)狀超乎我們的預(yù)期，通過(guò)反復(fù)總結(jié)研判，我們本著實(shí)事求是的客觀態(tài)度，提出：幾乎要對(duì)整個(gè)翠微舊村進(jìn)行顛覆式的廢舊拆除，才能將村落地塊進(jìn)行集合統(tǒng)一，通過(guò)“集約用地、價(jià)值再造”的思路重構(gòu)“翠微新城”，以適應(yīng)新時(shí)代下城市的發(fā)展需求。
△來(lái)到翠微舊村仿佛時(shí)空穿越“令人震驚”
02開(kāi)放：交互融合
立足城市脈絡(luò)規(guī)劃交通路網(wǎng)
讓翠微與外界完美交互
融入環(huán)境形成更強(qiáng)大有機(jī)體
讓城市從此綻放新的活力
我院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)研究珠海城市交通路網(wǎng)后發(fā)現(xiàn)，要想讓本區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最大化開(kāi)放，與城市進(jìn)行完美交互融合的規(guī)劃理念，就必須遵循并融入城市“縱橫式路網(wǎng)”大格局。因此我們提出了“兩縱三橫”的車行路網(wǎng)，用來(lái)分隔和串聯(lián)整個(gè)舊改區(qū)域，在重置區(qū)域路網(wǎng)的同時(shí)，也有力地緩解了周邊舊城區(qū)的交通壓力。在相關(guān)主管部門與建設(shè)單位的幫助與指導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)反復(fù)梳理優(yōu)化確定了最終的交通路網(wǎng)。
△珠海城市格局之美源以板障山為走向的“縱橫式路網(wǎng)”構(gòu)建
△經(jīng)反復(fù)梳理優(yōu)化后的最終路網(wǎng)
03與時(shí)：記憶傳承
認(rèn)識(shí)一個(gè)地方，一座城市，
不僅著眼它五光十色的今天，
也要留意于那些久遠(yuǎn)人和事，
是否更能與時(shí)間攜手同行
700余年歷史的翠微村對(duì)于珠海，甚至整個(gè)香山區(qū)域，都有著非常重要的文化和精神意義，是這座城市的根和脈。幾百年間，翠微村人才濟(jì)濟(jì)，出了10余名舉人與進(jìn)士，近代中國(guó)有影響力的民族企業(yè)家、洋務(wù)留學(xué)生、教育家、哲學(xué)家、革命烈士等，都有翠微人的印記。同時(shí)，村里也遺留下了諸多歷史痕跡，翠微村引以為豪的“七街七里一條巷”與“牌坊古宅、浮雕壁畫、書法提字”如今早已斷垣殘壁。在本次翠微村城市更新中，將用1.6萬(wàn)平方米的獨(dú)立用地，把這一切的歲月記憶，進(jìn)行系統(tǒng)性的修復(fù)還原，打造成文旅商業(yè)街，繼續(xù)與時(shí)間一起同行重?zé)ㄉ鷻C(jī)；可以說(shuō)，這不僅是翠微村人的期待，更是所有珠海人的共同期待。
△保護(hù)建筑現(xiàn)狀與原始街巷分布圖
△相傳上海的“里”源自僑居的“翠微村巨賈”而建
△收集散落“保護(hù)性建筑”
△集中規(guī)劃成“歷史村”
△復(fù)原“七街七里一橫巷”肌理脈絡(luò)
△“香山古韻”閃耀歸來(lái)
04俱進(jìn)：銳意進(jìn)取
復(fù)雜的現(xiàn)狀與村民多樣的需求，
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)要求與巨大實(shí)施成本，
考驗(yàn)著設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)極大的智慧與勇氣
然而，要想讓“翠微華章”最終奏響并不容易。
首先，翠微村的更新涉及拆除約1000余棟房屋，各項(xiàng)總投資高達(dá)140億，需要巨大的資金投入。
其次，功能極其繁多復(fù)雜，地塊除了容納高容高密的龐大住宅區(qū)外，還涵蓋高層辦公樓，商業(yè)中心與文物保護(hù)區(qū)，還要求規(guī)劃小學(xué)、幼兒園，活動(dòng)中心，服務(wù)設(shè)施、公交首末站等諸多配套設(shè)施，在滿足項(xiàng)目自身的需求同時(shí)，還要盡可能為周邊城市賦以能量；
最后，為實(shí)現(xiàn)人們對(duì)美好生活的向往，將以高標(biāo)準(zhǔn)高要求規(guī)劃建設(shè)，融合新舊元素，打造珠海特色文化地標(biāo)，讓“翠微村”不僅成為價(jià)值高地，還要成為新時(shí)代下珠海乃至全國(guó)城市更新示范，塑造“幸福之城”又一閃亮名片。
我院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)用腦洞大開(kāi)的才智，和客觀求真的專研精神，破解了項(xiàng)目中遇到的一個(gè)又一個(gè)難點(diǎn)。
△翠微不僅讓區(qū)域價(jià)值提升，或?qū)?duì)周邊格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響
△功能俱全和諧交融，幸福之城生生不息
結(jié)語(yǔ)
△MV設(shè)計(jì)大片欣賞
或許從一片開(kāi)闊空地上蓋起高樓大廈并不覺(jué)得有多新奇，但讓一塊幾經(jīng)沉浮有生活足跡的狹小土地續(xù)寫傳奇，卻總是讓無(wú)數(shù)人深感動(dòng)容。城市更新是一個(gè)持續(xù)而永恒的話題，是新與舊的融合，是城市發(fā)展與重塑的生長(zhǎng)過(guò)程，也是一個(gè)多元主體的利益訴求及博弈過(guò)程，它代表了我們每個(gè)人對(duì)未來(lái)城市的美好想象，為一個(gè)已經(jīng)失去活力的場(chǎng)所重新賦能，創(chuàng)造更美好生活、居住、商業(yè)的新環(huán)境。伴隨翠微村的破繭重生，整個(gè)城市也將大跨步邁入更健康、可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的快車道，與厚重的翠微記憶一起同行，并繼續(xù)譜寫屬于我們每個(gè)人生生不息的嶄新華章……翠微，已不再是曾經(jīng)的翠微；翠微，依然還是曾經(jīng)的“蒼蒼橫翠微”！
撰稿 | 技術(shù)管理委員會(huì)、郭凡工作室